Đầu tư bất động sản cá nhân như thế nào để đạt hiệu quả lớn?

Đầu tư bất động sản cá nhân là gì?

Đầu tư bất động sản cá nhân là dạng đầu tư khi dự án đã ở giai đoạn bán hàng (ở phần sau tôi sẽ chia sẻ dự án thế nào là đủ điều kiện bán hàng để các nhà đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý). Mục đích chính là mua để ở, chờ lên giá, cho thuê do đó nó được chọn bởi phần lớn khách hàng cá nhân. Có lẽ cũng vì thế mà tên gọi đầu tư bất động sản cá nhân ra đời.

Tôi có ít vốn, làm thế nào để đầu tư vào bất động sản? 

Bởi vì định nghĩa của Em về "vốn" quá hẹp, tôi bị mắc kẹt ở đây. Vốn tôi chỉ nghĩ đến tiền. Nhưng trên thực tế, ngoài tiền để giao dịch bất động sản thành công, bạn còn cần rất nhiều vốn khác: như vốn quan hệ, vốn kiến ​​thức, vốn tin học, vốn kinh nghiệm, vốn sống… thì mới sử dụng được hiệu quả, nó Rất có thể người khác cho bạn tiền để kinh doanh bất động sản. 

Tôi có thông tin phân vùng cho một khu vực của một bất động sản cụ thể. Có rất nhiều người cần nó. Tôi sẽ có tiền. 

Tôi có ít vốn, làm thế nào để đầu tư vào bất động sản? 

Tôi có kinh nghiệm thiết lập mô hình đầu tư bất động sản cụ thể: mua bán cố định, cho thuê lại… Rất nhiều người quan tâm. Tôi sẽ có tiền. 

Vốn không phải là quan trọng nhất. Kiến thức và kinh nghiệm trong việc sử dụng vốn quan trọng hơn. Hãy bắt đầu từ giao dịch nhỏ đến giao dịch lớn để tăng số vốn có thể quy đổi thành tiền mặt.

Có 2 nhóm kiến ​​thức quan trọng khác bạn cần nhớ khi đầu tư cá nhân

1. Kiến thức về các loại hình bất động sản

Mỗi loại hình như nhà phố, chung cư, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp… đều có những ưu nhược điểm riêng. Việc hiểu rõ và hiểu sâu về nhóm kiến ​​thức này sẽ giúp tôi không còn băn khoăn khi lựa chọn loại bất động sản để đầu tư. 

Nhóm kiến ​​thức quan trọng khác bạn cần nhớ khi đầu tư cá nhân

Chẳng hạn, loại hình căn hộ chung cư có đặc điểm là giá  sẽ giảm dần theo thời gian đo giá trị xây dựng giảm, nhiều dự án chung cư mới với thiết kế đẹp hơn mọc lên xung quanh cũng khiến giá bán căn hộ khó đạt được trên một cơ sở thường xuyên và tăng lên đáng kể. 

2. Kiến thức về chiến lược đầu tư 

Với mỗi loại, tôi phải tìm ra những chiến lược kiếm tiền khả thi. Ví dụ, với một bds chung cư, ngoài việc mua để ở (tốt hơn), người ta chỉ có thể mua để cho thuê (lợi nhuận không cao) hoặc lướt sóng khi mới rao bán hoặc  sắp bàn giao nhà. Chỉ vậy thôi, không hơn, không kém. Có gần 20 chiến lược đầu tư bạn cần nắm vững trước khi “xuống núi”. 

Vậy khi đầu tư bất động sản cá nhân bạn nên bắt đầu từ đâu?

Giai đoạn 1: từng phân khúc làm mua bán, mua bán sửa chữa, phòng trọ, văn phòng cho thuê, đất nền, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng ... Giai đoạn này mình làm để tìm hiểu. Và bạn có thể giảm thiểu rủi ro bằng cách đi làm việc cho một người khác, người đang tìm kiếm một nhân viên có vốn sạch (công việc) và máu làm việc như tôi.

Giai đoạn 2: Sẽ có lúc bạn cảm thấy nhàm chán với mọi thứ bạn làm. Sau đó, bạn phải ngồi xuống và tự hỏi bản thân bạn thực sự muốn làm gì cả cuộc đời. Theo dõi con đường với một  kế hoạch. Nhưng hãy rõ ràng và dựa trên điểm mạnh nhất của bạn. 

Vậy khi đầu tư bất động sản cá nhân bạn nên bắt đầu từ đâu?

Ví dụ: cùng làm căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài, nhiều người tập trung vào chữ căn hộ, tức là họ thích thiết kế đẹp, tiện dụng, trang trí bắt mắt ... thì tập trung vào phần DỊCH VỤ, tức là dịch vụ của đội ngũ nhân viên, sự sạch sẽ của phòng ốc, mong muốn đồng hành cùng sự nhiệt tình của nhân viên bảo vệ và đội. Tất nhiên, những gì bạn vừa đề cập phải là sở trường của bạn 

Giai đoạn 3: Xây dựng nhóm, gây quỹ và lặn sâu vào các ngách.Đây là số 1 trong danh mục của bạn. Khởi nghiệp bất động sản là nơi đó. Không có sự mơ hồ. Một chút cũng không. Startup là nâng cao năng lực phục vụ, quy mô khách hàng dựa trên điểm mạnh nhất của mình cộng với kinh nghiệm và kiến thức. Lúc này, tiền sẽ kiếm được.

➔➔➔ Click để xem https://mstdn.jp/@batdongsanducthien

Như vậy, để khai thác triệt để bất động sản cá nhân thì việc nắm bắt cơ hội, học hỏi, quản lý hồ sơ khách hàng là kỹ năng môi giới bất động sản mà bất cứ ai trong nghề cũng phải nắm vững một cách vững vàng. Hãy theo dõi chúng tôi để biết thêm nhiều thông tin cập nhật thú vị hơn nhé các bạn!